Community Profile — Dubai Municipal Code 646
Population
167
Area
6.9 km²
Sector
New Dubai
Municipal Code
646
Wadi Al Safa 4 is a community in Dubai's New Dubai region, covering approximately 6.9 km² with a recorded population of 167 residents (2022 municipal census). Part of New Dubai's master-planned expansion, the area features modern residential communities, international schools, retail hubs, and green spaces along the Al Khail and Emirates Road corridors.
AED / sqft
1,850
MoM Change
+2.5%
YoY Change
+9.3%
Avg Sale Price
AED 2.03M
Deals (12 Months)
2,325
Txns (latest month)
51
Pipeline Units
+14,611
Delivered
202
Total Registered
14,813
Supply Ratio
99%
Expected Delivery
Avg Service Charge / yr
—
No service charge data in DLD registry.
Active Distress Listings
0
Source: Dubai Land Department · Bayut · Registered sales transactions
High supply incoming — monitor for yield compression risk.
Active & Upcoming Projects
عزيزي ميلان هايتس
City Of Arabia · الياس و مصطفى كلداري لإدارة الاستثمار و التطوير (ش.ذ.م.م)
2,852
units
لاغونا رزيدنس
City Of Arabia · شركة الياس ومصطفى كلداري للعقارات (ذ.م.م)
1,628
units
عزيزي ميلان 18
City Of Arabia · الياس و مصطفى كلداري لإدارة الاستثمار و التطوير (ش.ذ.م.م)
1,541
units
عزيزي ميلان 9
الياس و مصطفى كلداري لإدارة الاستثمار و التطوير (ش.ذ.م.م)
991
units
عزيزي ميلان 20
City Of Arabia · الياس و مصطفى كلداري لإدارة الاستثمار و التطوير (ش.ذ.م.م)
741
units
كابريا ويست
ماجد الفطيم لتشغيل مشاريع المدن المتكاملة الاماراتية ش.ذ.م.م
714
units
ماج 330
City Of Arabia · الياس و مصطفى كلداري لإدارة الاستثمار و التطوير (ش.ذ.م.م)
653
units
عزيزي ميلان 28
City Of Arabia · الياس و مصطفى كلداري لإدارة الاستثمار و التطوير (ش.ذ.م.م)
629
units
عزيزي ميلان 30
City Of Arabia · الياس و مصطفى كلداري لإدارة الاستثمار و التطوير (ش.ذ.م.م)
629
units
عزيزي ميلان 51
City Of Arabia · الياس و مصطفى كلداري لإدارة الاستثمار و التطوير (ش.ذ.م.م)
579
units
Active Developers