Community Profile — Dubai Municipal Code 392
Population
62,570
Area
8.9 km²
Sector
Central & West Dubai
Municipal Code
392
Location
Dubai Marina
The 3km-long, densely populated Marina is encircled by 180 residential skyscrapers, hotels, a mall, a cinema, cafés and restaurants.
AED / sqft
4,351
MoM Change
-19.9%
YoY Change
+63.9%
Avg Sale Price
AED 10.50M
Deals (12 Months)
3,815
Txns (latest month)
21
Transport & Investment Profile
Community Type
Waterfront high-rise apartments
Gross Yield Range
5.5–7.5%
Typical Price Range
AED 1,600–2,800
per sqft
Public Transport
DMCC (Red Line)
Dubai Marina (Red Line)
Pipeline Units
+13,503
Delivered
24,570
Total Registered
38,073
Supply Ratio
35%
Expected Delivery
Avg Service Charge / yr
—
No service charge data in DLD registry.
Active Distress Listings
0
Source: Dubai Land Department · Bayut · Registered sales transactions
Dubai Tram access
Bus 8, 84, N55
Key streets: Marina Walk · Sheikh Zayed Road frontage
High supply incoming — monitor for yield compression risk.
Active & Upcoming Projects
داماك باي
Dubai Harbour · شمال العقارية ش.ذ.م.م
1,087
units
سيل
Dubai Marina · اعمار العقارية (ش . م. ع)
1,019
units
فرانك مولر فانغارد
TECOM Site D · تيكوم للإستثمارات منطقة حرة- ذ.م.م
771
units
باي فيو
Dubai Harbour · إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
690
units
روف منازل دبي مارينا
Dubai Marina · اعمار العقارية (ش . م. ع)
682
units
بلوواترز باي
مراس العقارية (ش.ذ.م.م)
679
units
سي بوينت
Dubai Harbour · إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
674
units
ايتيرنيتاس تاور
Dubai Marina · إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
659
units
داماك باي 2
Dubai Harbour · هاربور العقارية ذ.م.م
646
units
مارينا 101
Dubai Marina · اعمار العقارية (ش . م. ع)
500
units
Active Developers